9 Rue de l’Échelle, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Échelle, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue de l’Échelle, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 387 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 844 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 91 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Échelle
Les 2 ventes au 9 Rue de l’Échelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Échelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Échelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Échelle par rapport à la voie
Sur Rue de l’Échelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 9 Rue de l’Échelle se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Échelle par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Échelle se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Gençay et -1.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
