13 Rue de la Fontaine, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 bis et du 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue de la Fontaine, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 545 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 939 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 13 Rue de la Fontaine se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fontaine par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Fontaine se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Gençay et -21.2 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
