13 Rue de la Sallée, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Sallée, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue de la Sallée, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 336 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 921 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Sallée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Sallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Sallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Sallée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Sallée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Sallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Sallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 13 Rue de la Sallée se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Sallée par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Sallée se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Gençay et 1.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
