1 Rue de Montcabré, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montcabré, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Rue de Montcabré, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 376 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 902 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Montcabré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Montcabré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montcabré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montcabré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montcabré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montcabré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montcabré dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montcabré par rapport à la voie
Sur Rue de Montcabré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 1 Rue de Montcabré se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montcabré par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Montcabré se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Gençay et -3.34 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
