1 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 353 €

de 1 021 € à 1 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Montcabré, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de 15.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des Trois-Marchands à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 376 mètres
- Collège Jean Jaurès à 902 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 50 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Montcabré

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Montcabré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Montcabré(1 351€)

4 Rue de Montcabré(1 171€)

3 Rue de Montcabré(1 345€)

1 Rue des 4 Vents(1 345€)

1 bis Rue des 4 Vents(1 345€)

2 Rue de la Sallée(1 354€)

0 Place des Écoles(1 244€)

1 Rue de la Sallée(1 386€)

Prix du 1 Rue de Montcabré dans son marché local

Prix du 1 Rue de Montcabré par rapport à la voie

Sur Rue de Montcabré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 1 Rue de Montcabré se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Montcabré par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Montcabré se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.16 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.