40 Rue de Saint Avold, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Saint Avold, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 40 Rue de Saint Avold, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 790 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Saint Avold
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Saint Avold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Saint Avold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Saint Avold, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint Avold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint Avold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Saint Avold dans son marché local
Prix du 40 Rue de Saint Avold par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Avold, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 40 Rue de Saint Avold se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Saint Avold par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Saint Avold se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 40.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
