31 Avenue de la Gare, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 31 Avenue de la Gare, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 567 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 503 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 410 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 494 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Gare se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Loudun et -19.47 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
