13 2 Grand'Rue, 86330 Martaizé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 2 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 18.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 2 Grand'Rue, 86330 Martaizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Martaizé.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2035 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2067 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2066 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 13 2 Grand'Rue
Une vente a été recensée au 13 2 Grand'Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 2 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 2 Grand'Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 2 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 2 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 2 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 13 2 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur 2 Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 13 2 Grand'Rue se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 2 Grand'Rue par rapport à Martaizé et à Vienne
À Martaizé, le prix moyen des maisons atteint 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 2 Grand'Rue se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Martaizé et -49.18 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martaizé a baissé de 20.46 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 13 2 Grand'Rue à Martaizé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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