22 2 Grand'Rue, 86330 Martaizé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 2 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 2 Grand'Rue, 86330 Martaizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Martaizé.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1992 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 2 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 2 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 2 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 2 Grand'Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 2 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 2 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 2 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 22 2 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur 2 Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 22 2 Grand'Rue se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 2 Grand'Rue par rapport à Martaizé et à Vienne
À Martaizé, le prix moyen des maisons atteint 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 2 Grand'Rue se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Martaizé et -39.2 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martaizé a baissé de 20.46 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 22 2 Grand'Rue à Martaizé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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