26 2 Grand'Rue, 86330 Martaizé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 2 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 26 2 Grand'Rue, 86330 Martaizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Martaizé.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 26 2 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 2 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 2 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 2 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 2 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 26 2 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur 2 Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 26 2 Grand'Rue se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 2 Grand'Rue par rapport à Martaizé et à Vienne
À Martaizé, le prix moyen des maisons atteint 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 2 Grand'Rue se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Martaizé et -41.14 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martaizé a baissé de 20.46 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 850 € au 26 2 Grand'Rue à Martaizé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 171 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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