2 a Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Quereux, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°2 c et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 826 mètres
Ventes au 2 a Rue du Quereux
Une vente a été recensée au 2 a Rue du Quereux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Quereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Quereux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Quereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Quereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Quereux dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Quereux par rapport à la voie
Sur Rue du Quereux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 a Rue du Quereux se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Quereux par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Quereux se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 8.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Quereux à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Quereux est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 45.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
