2 bis Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Quereux, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Quereux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Quereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Quereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Quereux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Quereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Quereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Quereux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Quereux par rapport à la voie
Sur Rue du Quereux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 bis Rue du Quereux se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Quereux par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Quereux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 6.37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Quereux à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Quereux est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
