6 Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Quereux, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Quereux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Quereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Quereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Quereux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Quereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Quereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Quereux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Quereux par rapport à la voie
Sur Rue du Quereux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 6 Rue du Quereux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Quereux par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Quereux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 6.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Quereux à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Quereux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
