4 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Marcazière, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 4 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1152 mètres
Ventes au 4 Route de la Marcazière
Une vente a été recensée au 4 Route de la Marcazière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Marcazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Marcazière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Marcazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Marcazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Marcazière dans son marché local
Prix du 4 Route de la Marcazière par rapport à la voie
Sur Route de la Marcazière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 Route de la Marcazière se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Marcazière par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Marcazière se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 54.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
