3 Allée des Ifs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ifs, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Ifs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botte Molle à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1110 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 645 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 201 mètres
Ventes au 3 Allée des Ifs
Une vente a été recensée au 3 Allée des Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Ifs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ifs dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ifs par rapport à la voie
Sur Allée des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Allée des Ifs se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ifs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ifs se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Ifs à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Ifs est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
