3 bis Allée des Ifs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Ifs, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Ifs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botte Molle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1115 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 643 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Ifs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Ifs dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Ifs par rapport à la voie
Sur Allée des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 3 bis Allée des Ifs se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Ifs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée des Ifs se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Ifs à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Ifs est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
