8 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 552 € à 2 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 858 €

de 1 494 € à 2 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 8 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte (ancienne) à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 21 mètres
- Poitiers à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 780 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 692 mètres
- Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 525 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1107 mètres
- Ecole maternelle de la Porte de Paris à 136 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 363 mètres

Ventes au 8 Avenue de Nantes

Les 0 ventes au 8 Avenue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Nantes dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Nantes par rapport à la voie

Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 8 Avenue de Nantes se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Nantes par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Nantes se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.52 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Rocs, 86000 Poitiers(2,097 €)

Rue Saint Sernin, 86000 Poitiers(2,264 €)

Rue de Quincay, 86000 Poitiers(2,209 €)

Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Nantes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.