85 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 129 mètres
- - Poitiers à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 903 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 669 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 654 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 509 mètres
Ventes au 85 Avenue de Nantes
Une vente a été recensée au 85 Avenue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de Nantes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 85 Avenue de Nantes se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Nantes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Nantes se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de Nantes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de Nantes est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
