4 Avenue Hoche, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 254 €

de 1 878 € à 3 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Hoche, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 4 Avenue Hoche, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1018 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 98 mètres
- Poitiers à 3143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 650 mètres
- Collège Jean Moulin à 635 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1675 mètres
- Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 644 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 412 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Hoche(2 255€)

6 bis Avenue Hoche(2 250€)

2 Avenue Hoche(2 277€)

8 Avenue Hoche(2 189€)

10 Avenue Hoche(2 236€)

3 Rue de Valmy(2 311€)

1 Rue de Valmy(2 428€)

5 Avenue Michel Lepeletier(2 181€)

Prix du 4 Avenue Hoche dans son marché local

Prix du 4 Avenue Hoche par rapport à la voie

Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 Avenue Hoche se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Hoche par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Hoche se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.01 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(2,223 €)

Boulevard Marat, 86000 Poitiers(1,859 €)

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,803 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(2,464 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.