10 Boulevard Coligny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Coligny, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Coligny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1399 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aboville à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1093 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 402 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1008 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 380 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Coligny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Coligny dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Coligny par rapport à la voie
Sur Boulevard Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 10 Boulevard Coligny se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Coligny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Coligny se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Coligny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Coligny est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
