5 bis Boulevard Coligny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Coligny, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 32.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Coligny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aboville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1065 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 395 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1056 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 288 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Coligny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Coligny dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Coligny par rapport à la voie
Sur Boulevard Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 5 bis Boulevard Coligny se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Coligny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Coligny se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 32.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Coligny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Coligny est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
