125 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°123 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Grand Cerf à 17 mètres
- - Poitiers à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 610 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 625 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Boulevard du Grand Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 125 Boulevard du Grand Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard du Grand Cerf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 125 Boulevard du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 125 Boulevard du Grand Cerf se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard du Grand Cerf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard du Grand Cerf se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 22.82 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard du Grand Cerf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard du Grand Cerf est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
