18 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 181 mètres
- - Poitiers à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 844 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 315 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 701 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 186 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Grand Cerf
Les 5 ventes au 18 Boulevard du Grand Cerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Grand Cerf, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 18 Boulevard du Grand Cerf se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Grand Cerf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Grand Cerf se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.9 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Grand Cerf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Grand Cerf est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
