2 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 72 mètres
- - Poitiers à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 923 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 347 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 798 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Grand Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Grand Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Grand Cerf, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Boulevard du Grand Cerf se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Grand Cerf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Grand Cerf se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Grand Cerf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Grand Cerf est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
