39 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal à 175 mètres
- - Poitiers à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 722 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 321 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 549 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 158 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Grand Cerf
Une vente a été recensée au 39 Boulevard du Grand Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Grand Cerf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 39 Boulevard du Grand Cerf se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Grand Cerf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Grand Cerf se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 26.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Grand Cerf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Grand Cerf est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
