49 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal à 110 mètres
- - Poitiers à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 689 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 355 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 498 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 200 mètres
Ventes au 49 Boulevard du Grand Cerf
Les 2 ventes au 49 Boulevard du Grand Cerf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du Grand Cerf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 49 Boulevard du Grand Cerf se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Grand Cerf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Grand Cerf se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Grand Cerf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Grand Cerf est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
