63 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 27.95 % à celui du n°65 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal à 36 mètres
- - Poitiers à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 639 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 443 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 307 mètres
Ventes au 63 Boulevard du Grand Cerf
Les 4 ventes au 63 Boulevard du Grand Cerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard du Grand Cerf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Boulevard du Grand Cerf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 63 Boulevard du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 63 Boulevard du Grand Cerf se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard du Grand Cerf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard du Grand Cerf se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 23.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard du Grand Cerf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard du Grand Cerf est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
