4 Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Francois Albert, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 85 mètres
- - Poitiers à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 429 mètres
- - Collège Henri IV à 284 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1062 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Francois Albert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Francois Albert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Francois Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 4 Boulevard Francois Albert se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Francois Albert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Francois Albert se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Francois Albert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Francois Albert est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
