9 Boulevard Marat, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 662 €

de 1 378 € à 2 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Marat, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 9 Boulevard Marat, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marat à 76 mètres
- Poitiers à 3497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 295 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 295 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1579 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 295 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 116 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Marat

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Boulevard Marat(1 460€)

12 Boulevard Marat(1 861€)

11 Boulevard Marat(1 870€)

14 Boulevard Marat(1 775€)

5 Boulevard Marat(2 336€)

16 Boulevard Marat(1 799€)

3 Boulevard Marat(2 352€)

13 Boulevard Marat(1 856€)

Prix du 9 Boulevard Marat dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Marat par rapport à la voie

Sur Boulevard Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 9 Boulevard Marat se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Marat par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Marat se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 23.3 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Armonville, 86000 Poitiers(1,895 €)

Allée Danton, 86000 Poitiers(1,748 €)

Avenue de la Revolution, 86000 Poitiers(1,850 €)

Avenue Hoche, 86000 Poitiers(2,178 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Marat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Marat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.