24 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Saint Just, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 161 logements - 234 parkings - 4357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 696 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 696 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Poitiers à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 291 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 274 mètres
Ventes au 24 Boulevard Saint Just
Les 93 ventes au 24 Boulevard Saint Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Saint Just, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Saint Just dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Saint Just par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 24 Boulevard Saint Just se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Saint Just par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Saint Just se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.38 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Saint Just à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Saint Just est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
