2 Boulevard Solferino, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Solferino, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire.
4 niveaux - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 76 mètres
- - Poitiers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 576 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 687 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Solferino, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Boulevard Solferino se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Solferino par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Solferino se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Solferino à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Solferino est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
