24 Chemin de l'Hypogee, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de l'Hypogee, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de l'Hypogee, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Union Chrétienne à 620 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1302 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 293 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de l'Hypogee
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de l'Hypogee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de l'Hypogee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de l'Hypogee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de l'Hypogee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de l'Hypogee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de l'Hypogee dans son marché local
Prix du 24 Chemin de l'Hypogee par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hypogee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 24 Chemin de l'Hypogee se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de l'Hypogee par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de l'Hypogee se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de l'Hypogee à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de l'Hypogee est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
