4 Chemin du Lavoir, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Lavoir, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1176 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 893 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 747 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 371 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Lavoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 4 Chemin du Lavoir se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Lavoir par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Lavoir se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.11 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Lavoir à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Lavoir est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
