1 Impasse Saint Michel, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 et du 7.96 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Michel, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 795 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 273 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 518 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Michel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 1 Impasse Saint Michel se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Michel par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Michel se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Michel à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Michel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
