4 Impasse Saint Michel, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint Michel, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 790 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 260 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 529 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 87 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint Michel
Les 2 ventes au 4 Impasse Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint Michel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint Michel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 4 Impasse Saint Michel se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint Michel par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint Michel se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint Michel à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint Michel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
