4 bis Impasse Saint Michel, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et du 7.37 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Saint Michel, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 784 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 248 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 539 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Saint Michel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Saint Michel dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Saint Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 bis Impasse Saint Michel se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Saint Michel par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Saint Michel se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Saint Michel à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Saint Michel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
