3 Passage Saint Gregoire, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint Gregoire, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 274 logements et 30 locaux.
À propos du 3 Passage Saint Gregoire, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 274 logements - 30 locaux - 158 parkings - 8952 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 169 mètres
- - Poitiers à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 360 mètres
- - Collège Henri IV à 348 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 353 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint Gregoire dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint Gregoire par rapport à la voie
Sur Passage Saint Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Passage Saint Gregoire se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint Gregoire par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint Gregoire se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
