2 Place Coimbra, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Coimbra, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 14.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Coimbra, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Provence.
2 niveaux - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 945 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 434 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Coimbra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Coimbra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Coimbra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Coimbra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Coimbra dans son marché local
Prix du 2 Place Coimbra par rapport à la voie
Sur Place Coimbra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Place Coimbra se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Coimbra par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Coimbra se situe 44.27 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 34.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Coimbra à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Coimbra est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
