2 Place du Clos Des Carmes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Clos Des Carmes, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Clos Des Carmes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 1 local - 63 parkings - 1387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 251 mètres
- - Poitiers à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 654 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 396 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 357 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 290 mètres
Ventes au 2 Place du Clos Des Carmes
Les 5 ventes au 2 Place du Clos Des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Clos Des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Clos Des Carmes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Clos Des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Clos Des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Clos Des Carmes dans son marché local
Prix du 2 Place du Clos Des Carmes par rapport à la voie
Sur Place du Clos Des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Place du Clos Des Carmes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Clos Des Carmes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Clos Des Carmes se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 59.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Clos Des Carmes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Clos Des Carmes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
