26 Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°24 et de 10.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 566 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 54 mètres
- - Poitiers à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 139 mètres
- - Collège Henri IV à 282 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 438 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 465 mètres
Ventes au 26 Place du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 26 Place du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Maréchal Leclerc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 26 Place du Maréchal Leclerc se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Maréchal Leclerc se situe 53.75 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 54.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Maréchal Leclerc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Maréchal Leclerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
