3 Place Duguesclin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Duguesclin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 87 mètres
- - Poitiers à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 893 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 302 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 238 mètres
Ventes au 3 Place Duguesclin
Une vente a été recensée au 3 Place Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Duguesclin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Duguesclin dans son marché local
Prix du 3 Place Duguesclin par rapport à la voie
Sur Place Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Place Duguesclin se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Duguesclin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Duguesclin se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Duguesclin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Duguesclin est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
