7 Place Duguesclin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Duguesclin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 97 mètres
- - Poitiers à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 887 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 308 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 769 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 226 mètres
Ventes au 7 Place Duguesclin
Les 3 ventes au 7 Place Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Duguesclin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Duguesclin dans son marché local
Prix du 7 Place Duguesclin par rapport à la voie
Sur Place Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 7 Place Duguesclin se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Duguesclin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Duguesclin se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Duguesclin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Place Duguesclin est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
