11 Plan Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Plan Saint Simplicien, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Plan Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 251 mètres
- - Poitiers à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 515 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 317 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 936 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 471 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 340 mètres
Ventes au 11 Plan Saint Simplicien
Les 2 ventes au 11 Plan Saint Simplicien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Plan Saint Simplicien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Plan Saint Simplicien, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Plan Saint Simplicien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Plan Saint Simplicien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Plan Saint Simplicien dans son marché local
Prix du 11 Plan Saint Simplicien par rapport à la voie
Sur Plan Saint Simplicien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 11 Plan Saint Simplicien se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Plan Saint Simplicien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Plan Saint Simplicien se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Plan Saint Simplicien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Plan Saint Simplicien est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
