85 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Promenade des Cours, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cours à 208 mètres
- - Poitiers à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 687 mètres
- - Collège Henri IV à 580 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 868 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 699 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Promenade des Cours
Aucune vente n'a été recensée au 85 Promenade des Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Promenade des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Promenade des Cours, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Promenade des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Promenade des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Promenade des Cours dans son marché local
Prix du 85 Promenade des Cours par rapport à la voie
Sur Promenade des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 85 Promenade des Cours se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Promenade des Cours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Promenade des Cours se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Promenade des Cours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 85 Promenade des Cours est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
