13 bis Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Gencay, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 bis Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ganterie.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1135 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route de Gencay
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Gencay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Gencay dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 13 bis Route de Gencay se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Route de Gencay se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 54.85 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
