21 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Gencay, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°23 et de 6.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 21 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ganterie.
3 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0693 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1145 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 672 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 857 mètres
Ventes au 21 Route de Gencay
Une vente a été recensée au 21 Route de Gencay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Gencay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 21 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 21 Route de Gencay se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Gencay se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 75.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
