46 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Gencay, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 30.07 % à celui du n°44 et de 30.34 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 46 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grand Maison.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 640 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 781 mètres
Ventes au 46 Route de Gencay
Les 2 ventes au 46 Route de Gencay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 46 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 46 Route de Gencay se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Gencay se situe 35.23 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
