63 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Gencay, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°65 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 63 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ganterie.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Gencay
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Gencay, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 63 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 63 Route de Gencay se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Route de Gencay se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 45.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
