65 bis Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Route de Gencay, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°65 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 65 bis Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Ganterie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 613 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Route de Gencay
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Route de Gencay, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Route de Gencay dans son marché local
Prix du 65 bis Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 65 bis Route de Gencay se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 bis Route de Gencay se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 44.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
