1 bis Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Nouaille, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1107 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 724 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 221 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Nouaille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Nouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Nouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Nouaille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Nouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Nouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Nouaille dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Nouaille par rapport à la voie
Sur Route de Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 1 bis Route de Nouaille se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Nouaille se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Nouaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Nouaille est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
