3 Route de Nouaille, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 516 €

de 2 087 € à 2 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 055 €

de 1 614 € à 2 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route de Nouaille, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Route de Nouaille, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Dolmen dit La Pierre-Levée à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Confort Moderne à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 1103 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 746 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 717 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 216 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 825 mètres

Ventes au 3 Route de Nouaille

Les 0 ventes au 3 Route de Nouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route de Nouaille dans son marché local

Prix du 3 Route de Nouaille par rapport à la voie

Sur Route de Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 Route de Nouaille se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Nouaille se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.11 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Providence, 86000 Poitiers(2,706 €)

Rue de la Boussée, 86000 Poitiers(2,584 €)

Rue Camille Saint Saens, 86000 Poitiers(2,813 €)

Rue Georges Bizet, 86000 Poitiers(2,813 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route de Nouaille

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de Nouaille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.